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2020年宁波奉化区楼市调控再加码:商品房向拆迁户倾斜


文章作者:www.orrapin.com 发布时间:2020-01-26 点击:1745



2018年5月,宁波市奉化区出台了一项新的普通商品房预售管理办法,要求从今年6月1日起,相关房地产开发企业对“未通过拆迁安置资金购房的家庭”给予优惠待遇,并为奉化区锦屏街和林越街行政区域内新申请的商品房开发项目提供一定比例的住房保障。这是奉化区5月18日房地产调控政策出台后的新政策,从“两年销售”开始。

本《宁波市奉化区关于加强普通商品住房预售管理的通知》由奉化区住房和城乡建设局、奉化区房屋征收办公室和市住房公积金管理中心奉化分中心联合发行,要求房地产开发企业向奉化区“未购买安置货币住房的家庭”提供不少于40%的当前允许出售的普通商品房总建筑面积。住房来源应主要是建筑面积为140平方米的中小型单位,由单位连续提供。

“未购买货币安置用房的家庭”是指协议生效后2016年5月31日以后,在锦屏街和林越街行政区域内未购买房屋的家庭。持有“房票”但未在锦屏、林越街道行政区域内购买住房的家庭(具体由奉化区征收办公室会同相关工作机构出具相关证明材料)。没有购买住房的符合条件的家庭有资格一次购买一套这样的住房。如果他们在选举成功后放弃选房和购房,将不会作出其他安排。

该通知要求房地产开发企业在出售该房屋前对购买家庭进行登记,在销售现场公布购买家庭登记计划,明确登记的起止时间、地点和条件,登记条件应符合奉化区住房和建设局及奉化区征收办公室的有关规定。登记截止后,房地产开发企业应组织形成登记汇总表,报奉化区住房和建设局及奉化区征收办公室审核,并在销售现场公示。房地产开发企业应当确保房屋选择结果与合同网上签名清单一致,及时将抽签结果和房屋选择结果报奉化区房屋管理中心备案,并做好登记方案、登记汇总表、公证抽签结果和房屋选择结果等证据的保存工作。如果还有剩余的房子,开发商将自己处理。

原政策:

封建[2018]72号

宁波市奉化区关于加强普通商品房预售管理的通知

房地产开发企业及相关单位:

为进一步贯彻“房屋为居住,不得投机”的房地产市场监管精神,有效规范普通商品房销售, 为满足货币安置购房家庭的合理需求,促进我区房地产市场稳定健康发展,维护经济社会稳定,经研究决定,自2018年6月1日起, 相关房地产开发企业应优先考虑“不以货币安置方式购房的家庭”,为我区锦屏、林越街道行政区域内新申请商品房预售许可证的普通商品房开发项目提供一定比例的住房保障。 现将具体事宜通知如下:

1。住房供应的确定。房地产开发企业在公开出售普通商品房时,应提供不低于当前拟出售普通商品房总建筑面积的40%,用于我区“安置货币安置未购房家庭”的销售。住房来源应主要是建筑面积为140平方米的中小型单位,由单位连续提供。

第三,销售方法的确定。房地产开发企业是这类房屋销售工作的实施主体,应确保销售行为公开、公平、公正,维护销售秩序,确保安全稳定。房地产开发企业应当采用公证和抽签的方式一次性公开出售此类房屋。具体销售计划只有在商品房预售许可证申请获得区住房和建设局批准后才能实施。在销售计划中,他们必须承诺不设立购买条款,如捆绑销售和捆绑商品、所有资金优先选择住房、拒绝使用公积金贷款等。房地产开发企业应当确保选房结果与合同网上签名清单一致,及时将抽签结果和选房结果报区房管中心备案,并做好登记方案、登记汇总表、公证抽签结果和选房结果等证据的保存工作。如果还有剩余的房子,开发商将自己处理。

4。监督和管理。区住房和建设局、区征收办公室和区住房储备管理中心应当按照职责分工,加强对房地产开发企业实施的监督管理。发现房地产开发企业违反本通知,一经查实,责令立即整改,拒不整改的,暂停本期所有预售房屋合同网上签订;如发现购买家庭提供虚假信息或恶意干扰公证彩票销售,将依法追究法律责任。

5。本通知自2018年6月1日起生效。

宁波市奉化区住房和城乡建设局

宁波市奉化区房屋征收办公室

宁波市住房公积金管理中心奉化分中心

宁波市奉化区住房和城乡建设局办公室

发布于2018年5月24日

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