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土地不耕不种,存入“土地银行”就能赚钱?!


文章作者:www.orrapin.com 发布时间:2020-01-22 点击:587



农村土地现在面临巨大挑战。一方面,农村人才和年轻劳动力被输送或流失到城市或县。另一方面,农村剩余劳动力都是老人、弱者、妇女和儿童,农业越来越无利可图,导致许多地区土地闲置和废弃。

如果你不培养它。

您想将土地存入土地银行获取利息收入吗?

今天,我们邀请了神舟土地研究所的研究员薄洋来和你谈谈土地银行,这样你就可以不用耕地或种植土地就能赚钱了!

什么是土地银行?

土地银行,作为土地流转的一种方式,主要是指管理土地流转和土地经营权抵押贷款的机构。

试点案例

河南省漯河市临颍县土地银行是河南省第一家县级土地银行。临颍县政府持有87%的股份,农业发展银行河南省分行参与了整个组建过程。它不仅是一个土地流转平台,而且可以为新的农业经营者提供急需的贷款服务。

当土地转让时,农民害怕大家庭会赔钱逃跑。大家庭担心农民会半心半意。土地流转已经规范,双方的冲突和纠纷已经减少,无忧无虑的农民可以放心外出工作,大农民也可以放心经营,增加土地投资。

土地银行鼓励以村为单位集中连续存款,存款期限越长,利率越高,便于土地整理和转包。目前,临颍土地银行拥有50多亩连片土地,其中80%以上的土地存款期限超过5年,70%以上的土地贷款期限超过100亩和5年以上。这促进了土地流转的规模,提高了规模经营的效率。

土地银行保证地方政府的信用,这比其他土地流转方式更能激发农民进行农地流转的积极性。采用良好的农地借贷机制,避免农地非正式流转的种种弊端,消除非农就业人员农地流转的不安全感。农地流转放开后,弃耕问题可以得到解决。农民可以通过其他方式获得更高的家庭收入,实现更好的发展。

附件:中国土地流转的几种模式

近年来,中国农业用地的改革、国家政策的变化和城市化进程的加快,促使许多因素在中国各地发展新的土地流转模式。

农村土地信用合作社

崔罗路,山东省济宁市汶上县农民,于2013年成立了农村土地信用合作社。其主要业务范围是土地存贷款、信托和农业。目前,该合作社已委托1万多亩土地。对于这些土地,合作社将统一寻找合适的管理项目。将土地委托给合作社的农民有土地信用合作社的担保,这样他们可以及时拿到租金,帮助农民分阶段转让土地。

对于更小或不能毗连的地块,他们也可以加入农村土地信用合作社。这完全解决了那些承包小块土地的农民的担忧。土地信用社不收取中介费用,但有权经营土地。一旦出现问题,合作社就与他们协调,帮助农民避免风险和麻烦。

土地信托服务机构

湖南省益阳市环江草尾镇于2010年4月成立了土地转让试点信托。政府首先成立了土地信托和转让中心信托投资公司。公司向农民支付土地使用权出让金,从而获得土地使用权。然后公司通过招标和拍卖确定土地经营者获得收入。部分收入将用于农村基础设施建设和公共服务设施。

农村产权交易所

四川省成都市于2008年成立了土地产权交易所。交易包括土地承包经营权、林权、农村房屋所有权等。但所有权必须明确。专业机构首先评估产权所有者的产权,然后产权所有者向交易所申请,通过几个阶段完成交易:受理、登记

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