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惊装修、假学位都弱爆了,现在空气房都出现了,楼市乱象齐发


文章作者:www.orrapin.com 发布时间:2020-01-11 点击:1109



无论房地产市场是涨是跌,混乱从未停止,但在上涨期间风险将会减少。但是市场很冷,房价下跌,一些开发商为了赚取更多的利润降低了建设成本,导致许多承诺的收益没有实现。然而,购房者普遍认为房价会上涨。当房价下跌,房屋仍然不可靠时,他们自然会暴露自己的权益。最近,长沙、昆明等城市的房地产市场出现了很多混乱,这比“惊喜”装修更荒谬。

几天前,业主透露长沙的一个住宅区用“植草砖”代替了绿地。所谓的人工湖是由塑料制成的。为了现实,湖上也有小桥。对此,开发商表示,他从未说过要建一个真正的湖。新华社还报道称,云南昆明的一家开发商的房子只有31层,但出售时却被卖到33层。大多数额外的房间都是空气室,该项目仅在今年3月获得预售许可,并将于2016年出售。

最近,媒体还透露长沙一家公司生产的劣质混凝土流入市场,影响了59栋建筑。这批混凝土在生产过程中没有按照国家标准进行质量控制,而施工单位在浇筑过程中随意加水。一些开发商表示,他们将拆除和重建不符合质量要求的建筑。除了建筑质量,还有安全事故。贵阳市关山湖区一个正在建设的地下停车场坍塌,造成8人死亡,2人受伤住院。近年来,大多数开发商都面临安全事故,行业安全标准亟待提高。

所有这些都是房地产市场的混乱,短期内很难完全避免。相比之下,以前的装修,如装修收缩、学位变更和公寓变成办公室都是小问题。至于如何改善房地产市场的混乱局面,一些专家表示,预售制度可能是最深层次的因素,但从短期来看,以高成交量为基础的预售很难退出市场。因此,整个房地产行业需要考虑市场如何平衡利润和质量安全。

当环境没有完全改善时,购房者能做些什么?首先,尽量不要选择不出名的小开发商,主要是因为房地产市场正在下跌。资本链收紧后,小开发商很容易破产。今年,400多家住房企业破产,所以这不是危言耸听。但是选择大开发商,虽然承受风险的能力相对较大,但利润下降后也有一些不好的担忧,所以我们必须对质量保持乐观!

其次,现在尽量不要以提高投资价格为目的,而是从自谋职业的起点购买商品房。公寓、商店、办公室、小产权房等房产在楼市低迷时期更加危险,尤其是投资这些房产需要非常专业的知识,还取决于地段、风险等。普通产权房和经济适用房都是经济适用房,价格一般会比较低,但是流动性和设置的差异比较大,所以需求必须确定。

再说一遍,不要只看新房子。许多房产都是预售的,出售拍卖行;但是对于购房者来说,如果你看不到房子,你不能保证最终会得到什么。一旦出现问题,你可能不得不保护你的权利。因此,如果想买房子,二手房也可以考虑。如今,许多城市的二手房上市数量不断增加,选择范围广,议价空间大。小投资者表示,二手房价格仍在小幅下跌。因此,现在有必要对买房有一个清晰的认识,而且还需要重新买房。

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