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房子买了十年,房子漏了十年!近500户业主熬不住了


文章作者:www.orrapin.com 发布时间:2019-09-06 点击:1881



泄漏

泄漏

泄漏

青浦区

朱家角镇

新城文苑区

岳湖县区

近500名业主

悲伤的泪水

十年

十年

十年

裂缝皮肤

霉菌吸烟

保修延迟

主人把它拖到下一个地方。

艰难的日子

现在几点光?

到最后

青浦区朱家角镇葛佑路389号文苑区新家镇文家家镇的许多业主向“新民帮助农民”汇报。自2008年12月以来,90%的业主内墙经历了开裂,霉变和脱落。在过去十年中,业主不断向物业公司和开发商报告他们尚未解决。

帮助君深入调查发现,房屋泄漏现象不仅发生在文苑区,而且还发生在邻近的岳湖县区。

如果你有一个家庭,你就不能回去。

强行出租

8月5日下午,助军到朱家角新城文苑区。在主人王女士的家中,帮助君看到她的五个房间的墙壁上都覆盖着霉斑,墙壁破裂,窗户附近的墙壁起泡和空洞。王女士抱怨说,公寓装修后的第二年就变成了这样。她和她的家人几乎没有住过。如今,没有人清理它很长一段时间,它已成为一个破旧的老房子。

王女士的家充满泡沫,充满了霉味。

“十年来,我一直无法住在一所房子里!在外面租房子时,我必须偿还我不能居住的房子,而且我必须每月支付5000元的贷款。”在这里,王女士非常沮丧。

王女士的家充满泡沫,充满了霉味。

今年1月搬入社区的新老板徐先生遇到了同样的麻烦。走进他的家,可以看到餐厅的许多墙壁已经脱落,一块水泥墙是裸露的。

文源社区房屋所有者的情况

徐先生说,在下雨天,墙上甚至会倒出泥水。 “我们使用家用防潮硅藻泥涂在墙上,仍然渗透在水中。”为了消除房间里的霉味,徐先生不得不走上卧室。电扇全天开放。 “当你买房子并购买郊区时,你想要安静和老去。结果,你到处都在泄漏,你不会停下来。“

文源社区房屋所有者的情况

下雨后它会泄漏

重复修理

在交付房子十年后,为什么不解决?店主李先生向帮助者介绍了他在交付房子当天发现的问题,并立即前往管理界的中信泰富物业进行维修。谁知道,经过几天的维护,下一次下雨后,墙再次渗出。 “财产在哪里泄露,它涂有墙面,并且敷衍了事。即使渗水的原因也不明白。”

文源社区房屋所有者的情况

李先生说,在接下来的几年里,他多次申请修理,然后由于“没有设立委员会,没有维修基金”等各种原因而逃避了财产。这一拖延,眨眼之间,文苑社区的五年保修期已经过去了。

许多业主一致推测,渗水的原因可能是墙体中的隔热层没有进行防水处理,导致泡沫吸收水分并渗入内墙。业主李先生认为,房屋的外部砖块是通过孔加固的,这直接损害了墙壁的防水性能。

一些业主已经猜到了如何在墙上打洞,

破坏防水性能是过去十年持续泄漏的原因之一

至于钻孔的实践,新房的使用说明书中有一个明确的要求:“请不要在外墙表面上打洞.以免损坏墙体的隔热和防水性能。”/p>

保护要求写在新房的使用说明书

开发人员更改所有者

谁在泄漏?

据网上公开报道,2016年,中海房地产和中信股份有限公司重组了两家中央企业,中信将以总价310亿元的价格向中国海运出售其中信房地产和中信泰富的住宅物业。帮助君了解到,在这种背景下,文源社区和岳湖县社区的开发商从原来的中信泰富改为中国海外房地产。

在邻近的岳湖县社区的许多业主家中发生泄漏问题

采访当天,朱家角乡政府相关人员也来到现场。一名工作人员向助手提交了一份情况报告。

报告指出,经朱家角镇住房管理办公室核实,上述两个社区的开发商为中海房地产,保修期已到期。据报道,“社区渗漏问题主要是在保修期内造成的。开发人员在维修或维护后仍有泄漏。它应该仍然由开发人员修复。“

保修期延长两年

所有者异议

据了解,去年,朱家角镇房管办公室向青浦区房管局报告了这一情况后,协调后,开发商中海房地产同意修缮。维修方法根据具体情况进行,修理后的房屋延长两年。

但是,这个维护计划遭到了许多业主的反对。文源和岳湖县社区委员会主任张先生表示,行业委员会成立于2017年。去年沟通时,开发商没有给出任何建设计划,但强调“延续两年保修”。

工业委员会成立后,针对墙上漏水等问题,

开发商仍未提供任何施工计划

“如果2年过去了,如果漏水怎么办?开发商是否关心?”张先生不赞成这一点。这一次,社区委员会和开发人员“沟通失败”,到目前为止已被推迟。

8月7日下午,我帮助了中国海外发展局客户服务总监吴先生。吴先生在电话中回应说,有关事宜仍有待进一步协商。

目前,中国海外房地产需要三到四周的时间了解情况并完成责任认定。

这一次

也将被拖到

有没有结束?

一个月

仅一个月

阿拉

将会回来!

帮助工作室

规划|钱俊义

文字|夏云奇楚

摄影|夏云

编辑|严柳满姚楚杰

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