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房价跑赢CPI 2020你是花钱还是攒钱?


文章作者:www.orrapin.com 发布时间:2020-03-15 点击:1811



房价超过消费物价指数,托尼先生想提价

来源:90度房地产

不要低估女人对房子的痴迷,也不要低估女人对托尼先生的爱,托尼先生一年到头都在光顾。前者可以用归属感来解释,而后者需要一种更形而上学的安全感来理解。毕竟,遇到一个在经历了所有的考验和错误后理解你的理发师并不比坠入爱河更难,所以网上有一个声音开玩笑地叫着“竞选伙伴,坚强的托尼”。

但对于30岁出头的A女士来说,所有这些可能都要在2020年春节前重写。她决定向她的托尼老师说“再见”。

涨价!价格上涨!

“当我在这家理发店里用完信用卡时,我可能要换成托尼先生。”相信我,当一个女人决定离开一个光顾她多年的理发师时,一定有一个非常重要的原因。

A在春节前最后一次光顾这家陪伴她多年的美发连锁店后,对着1290元的价目表深深地吸了一口气。尽管她只染了头发,“稍微修剪了一下”,但她仍然觉得价格超出了她的预期,并补充道:“我甚至不敢烫发。”

当然,最后的付款会以这个价格打折,这取决于她能预付多少钱。这家理发店位于北京四环路的一条小街上,不是一家大型连锁店。它的正面位于80年代旧板楼的底部,它的装饰风格似乎也保留在上个世纪。

A去商店是因为她三四年前在附近租了一栋房子。用她的话来说,那个曾经剪过头的理发师还不是今天高中的名字。几年后,这位口齿不清的理发师成了这家店的“主管”,而且理发的价格也一再更新。

“这真是一个小商店,因为性价比好,我得到了一张卡,从60%的折扣卡到3.8%的折扣,经过多次充值。即使搬了一年多的家,我还是经常坐半个多小时的地铁去做头发。但是现在价格越来越高,路上的时间成本太高,我以后可能不会特地来这里了。”手段。当然,更重要的原因是她说她每年的头发预算是2000到3000美元,这让她很难接受。

对于许多像A这样需要定期护发的女孩来说,38元的洗头、剪发和吹风费已经成为历史。A感叹道,“如果你染热了,你会被推荐做头发护理。基本上,一次走一千步,否则你将无法走出理发店。”

在2019年的冬天,不仅是托尼的老师提高了价格,麦当劳最近也失去了6美元的早餐。最近,麦当劳宣布原来的早餐价格从6元涨到了9元,而这50%的涨幅在网上引起了热议。除了汉堡,北京南二环西北小吃店的一个汉堡已经标价15元,而一个着名的西北餐馆品牌的汉堡已经涨到18元.

国家统计局1月9日发布的2019年12月份全国消费物价指数(CPI)显示,12月份同比增长4.5%,环比从11月份的0.4%降至持平。其中,食品价格上涨17.4%,非食品价格上涨1.3%。面对食品、服装、住房和交通等生活成本的上涨,一些网民开玩笑说,“除了工资,所有的费用都在上涨。”

当消费物价指数在12月份高达4.5%时,银行或各种货币基金的资金开始“负增长”。截至1月10日,余额宝7天的年化回报率仅为2.429%。与三年前5%和6%的7天年化回报率相比,差距很大。

当你的储蓄利率跟不上消费物价指数时,你日常生活中需要的商品就会变得越来越贵,这意味着你手中的钱越来越不值钱了。

无法掩盖房价,但CPI

刚刚过了2019年,人们可能会比房价更关注“二哥猪”的价格。

一方面,从年初的1.7%到12月的4.5%,这一轮消费物价指数通胀与猪肉价格密切相关。在影响12月份消费者物价指数的因素中,猪肉价格上涨了97.0%,对消费者物价指数的影响约为2.34个百分点。

吸引人们注意的是,2019年,与飙升的猪肉价格形成对比的是,随着房地产市场销售面积的下降,房地产价格受到了抑制。机构数据显示,在2000年

然而,另一方面,在这次CPI上涨中,猪肉价格上涨不应该是唯一的“幕后推手”。虽然中国的消费价格指数不包括房价,但租金、装修、水、电、气等消费行为都包括在内。例如,由生活费用等各种因素叠加而引起的租金上涨最终会传导到消费物价指数。

罗马不是一天建成的。2010年1-5月,全国房地产开发投资同比增长38.2%。因此,前10年的历史高点也打开了此后房价上涨的曲线。可以说,在2020年之前的十年里,中国房地产市场经历了从狂热到高潮再到逐渐降温的疯狂十年。过去十年积累的高房价直接影响着基本必需品的价格,如食品、服装、住房和交通租金。从这个角度来看,托尼老师的涨价确实是不可避免的:毕竟,开店的最大成本在于高昂的租金。

市场的主流观点是,消费物价指数上升后,短期内不会迅速回落。行业分析师援引农业部的数据称,自1月份以来,猪肉价格略有上涨,农产品和蔬菜篮子价格也呈上升趋势。另一方面,国际环境的不确定性增加了。布伦特原油现货价格一度超过每桶70美元,下一阶段价格仍有可能继续上涨。

所以,随着价格一路飙升,房价会怎么样?

统计数据显示,2019年,国家法规总数达到约620项,而在过去三年中,国家法规总数达到约1200项。可以说,在“房无投机”的定位下,信贷资金非法流入房地产业的行为受到了严密的审查,在增加购房杠杆的严格辩护下,没有多少上升空间。

2020你花钱还是存钱?

虽然消费物价指数在短期内会大幅上升,但工业生产者的工厂价格指数(PPI)开始反弹。数据显示,2019年12月的生产者价格指数从上月的0.1%降至持平,同比下降0.5%,较上月下降0.9个百分点。

以前,当消费物价指数上升时,生产者价格指数下降。业内人士指出,这反映了国内需求和投资不足,工业企业利润压力加大,持续扩大内需增长是推动指数回升的重要手段。简而言之,就个人而言,如果你想自己帮助经济复苏,你必须能够赚钱和消费。

消费、投资和出口被认为是推动中国经济增长的三驾马车。在过去的许多年里,投资一直是中国经济增长的主要动力。然而,自2013年以来,消费逐渐超过投资,成为稳定经济增长的“支柱”。

2019年以来,中央政府出台了一系列促进稳定消费和投资的政策,内需潜力不断释放。最新数据显示,2019年前11个月,全国社会消费品零售总额将达到37.3万亿元,同比增长8.0%。预计全年社会消费品零售总额将首次突破40万亿元。消费对经济增长的贡献率超过60%,并将连续六年成为经济增长的第一推动力。

然而,在经济低迷时期,是否花钱是个大问题。

统计显示,截至2018年底,中国城乡居民储蓄存款余额为71.6万亿元,数额巨大,且仍在快速增长。

仅以北京为例。2018年,北京的家庭存款余额约为3.2万亿元。如果按2018年北京常住人口2154万计算,人均存款余额约为15万元。根据最新数据,截至2019年11月底,北京居民家庭人民币存款余额为3.6万亿元,同比增长13.5%,为近五年同期最高增速,这也意味着北京居民手中的存款正在增加。

然而,即使银行账户里有存款,以A为代表的一些人在面对托尼老师涨价的现象时,仍然感到莫名的焦虑,选择理性消费。一个组织最近的调查指出

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