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西安出台新政稳定土地市场,可延期或分期缴纳购地款!


文章作者:www.orrapin.com 发布时间:2020-02-26 点击:1918



原标题:Xi市出台新政策稳定土地市场,土地收购资金可以延期或分期支付!

2020年2月12日,Xi市自然资源和规划局发布实施《西安市政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》的通知(以下简称《通知》)。

《通知》表明Xi市自然资源和规划局发布了10项措施来维护和促进Xi土地市场的稳定有序和各项审批服务的顺利运行。

在这10项措施中,第四次土地出让价格分期付款和第五次允许变更出让价格支付期限值得关注。

土地出让金分期支付:在防疫期间,新出让土地的投标保证金原则上可按初始价格的20%确定,土地出让金的50%可在出让合同签订后一个月内支付,余款可在土地使用单位出具承诺书后按合同约定分期支付,支付期限最长不超过一年。《通知》发布前已签订出让合同,尚未签订的,用地单位应出具承诺书,承诺书可直接约定在一个月内分期支付土地出让金,余款分期支付,最长期限不超过一年。

允许变更转让价格的支付期限:如果转让价格在2019年11月1日之后,《国有建设用地使用权出让合同》已经签订,在2020年3月31日之前,用地单位应按照程序出具与资源规划部门签订变更协议的承诺书。双方同意自签订变更协议之日起一个月内支付土地出让金的50%,余款分期支付,支付期限自原合同签订之日起不超过一年。

从以上两个指标来看,大量的住宅企业很可能会盈利。

黄菊树的财务调查了解到,2019年11月初至2020年2月13日,Xi市国有建设用地使用权销售超过40次。投标人包括Xi安天地源房地产开发公司、Xi安鲁岗绿带房地产公司、Xi安高辛丝绸之路交通创新谷公司、Xi安国际鲁岗全运村建设开发公司、Xi安智凯房地产开发公司、Xi安岩房地产开发公司等房地产企业,将直接受益。

附件《通知》原件:

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