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9月28城二手房价格环比下跌


文章作者:www.orrapin.com 发布时间:2019-11-12 点击:1559



国家统计局21日发布的数据显示,9月份中国商品房销售价格上涨基本稳定,70个大中城市商品房销售价格上涨的城市数量继续下降。 值得注意的是,9月份,70个城市中有28个城市的二手房价格环比下降,达到2016年2月以来的43个月高点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月份70个城市新建商品住宅销售价格环比小幅上涨,而二手房销售价格基本持平。

统计局数据显示,初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,比上个月上涨0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,比上个月上涨0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。

对于二手房,一线和二线城市的销售价格环比上涨0.3%。 其中,北京和广州分别下跌0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。二线城市的二手房销售价格环比上涨0.2%,与上月持平。三线城市二手房销售价格环比上涨0.7%,比上个月下降0.1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,二手房价格已经下降,城市继续增加,只有40个城市上涨。 28个城市的二手房价格逐月下跌。与新建房屋相比,二手房数据能够更好地反映当前市场的实际情况。 二手房上升的城市有40个,新房上升的城市有53个,所有这些都是过去两年市场的最低点。

具体来说,武汉环比下降0.8%,北海、海口和青岛环比下降0.7%,重庆、贵阳和Xi安环比下降0.6%,北京和石家庄环比下降0.5%

与去年同期相比,一线城市新建商品房和二手房的销售价格比去年同期略有上升,而二线和三线城市的销售价格则有所下降 据初步估计,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,比上个月上涨0.4个百分点。二手房销售同比增长0.1%,上月下降0.2%。 二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,比上个月分别下降0.6%和0.8个百分点。 三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,比上个月分别下降0.6%和0.8个百分点。

复原力研究所研究员王若琴(Wang Ruochen)表示,10月中旬至下旬,一些城市放宽了购房限制政策,“一城一策”的实施是针对当地市场条件的一项更加细化和合适的监管措施,但“无投机住房”的主调仍需坚持,以避免投机。

王若诚表示,今年5月至7月,一系列房地产调控政策被密集出台,包括收紧住房企业融资端、对一些热点城市进行预警、提高抵押贷款利率。 7月底召开的中央政治局会议显然没有把房地产作为刺激经济的短期手段。效果立竿见影,二手房的降温显而易见。 9月份70个城市的房价涨幅与8月份基本持平。预计未来几个月,70个城市的增长将继续缩小,并将很快进入“冷”范围。

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